1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
八尾市
26.2万円/㎡
前年比+96.0%
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八尾ストークハイツ
大阪府八尾市安中町四丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩4分
1977年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,530万円
24.8万円/㎡
812
1,291
1,770
2,249
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,770万円
21.0万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月2日
八尾ストークハイツ
1,300万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,300万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/04 | 1,580万円 | 32.4万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/11 | 1,780万円 | 36.6万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 20.3万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,080万円 | 22.2万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/15 | 980万円 | 20.1万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/12 | 880万円 | 18.1万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,680万円 | 25.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 880万円 | 19.5万円 | 6階 | 45.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/08 | 800万円 | 17.7万円 | 6階 | 45.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,280万円 | 19.4万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,998万円 | 30.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,780万円 | 27.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 25.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,880万円 | 28.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 1,780万円 | 27.0万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 28.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,999万円 | 30.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,998万円 | 30.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,680万円 | 25.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/11/05 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/27 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/11 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,300万円 | 24.3万円 | 53.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.5㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/20 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/15 | グランドハイツ八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅10分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/01 | フラワリータウン志紀F棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅14分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 159戸 | RC |
| 2025/09/03 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/04 | コープ野村恩智B棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅6分 | 1,450万円 | 22.8万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、八尾市では96%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は八尾市の平均と比較して19.5%割安です。